Autor: Helena

Verschiedene Bauaufträge müssen auch getrennt abgerechnet werden

Geschrieben von Helena am 1. August 2017. Veröffentlicht in Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht. Keine Kommentare zu Verschiedene Bauaufträge müssen auch getrennt abgerechnet werden

Macht der Auftragnehmer im Zusammenhang mit der Errichtung mehrerer Bauvorhaben seinen jeweiligen Werklohn geltend, muss er Art und Umfang der geschuldeten Leistungen und die tatsächliche vertragsgemäße...

Mündliche oder konkludente Änderung der Vertragsabreden trotz doppelter Schriftformklausel in Mietvertrag über Gewerberäume

Geschrieben von Helena am 28. Februar 2017. Veröffentlicht in Gewerbemietrecht, Mietrecht. Keine Kommentare zu Mündliche oder konkludente Änderung der Vertragsabreden trotz doppelter Schriftformklausel in Mietvertrag über Gewerberäume

Eine in einem Mietvertrag über Gewerberäume enthaltene sog. doppelte Schriftformklausel kann im Falle ihrer formularmäßigen Vereinbarung wegen des Vorrangs der Individualvereinbarung nach § 305 b BGB...

Wohnungsüberlassung an die Tochter stellt keine unbefugte Gebrauchsüberlassung dar

Geschrieben von Helena am 16. November 2016. Veröffentlicht in Mietrecht. Keine Kommentare zu Wohnungsüberlassung an die Tochter stellt keine unbefugte Gebrauchsüberlassung dar

Eine unbefugte Gebrauchsüberlassung der Wohnung liegt nicht vor, wenn ein Mieter lediglich drei Monate im Jahr die Wohnung selbst bewohnt und den Rest der Zeit die Wohnung einer nahen Verwandten (hier:...

Kosten der Ersatzvornahme: Auftragnehmer trägt im VOB-Vertrag das Prognoserisiko!

Geschrieben von Helena am 2. Oktober 2015. Veröffentlicht in Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht, Fachanwalt, Warburg. Keine Kommentare zu Kosten der Ersatzvornahme: Auftragnehmer trägt im VOB-Vertrag das Prognoserisiko!

1. Der Auftraggeber kann Erstattung der Fremdnachbesserungskosten verlangen, die er als vernünftiger, wirtschaftlich denkender Bauherr im Zeitpunkt der Beauftragung des Dritten für angemessen halten...

Umplanung = Behinderung = Fristverlängerung!

Geschrieben von Helena am 18. September 2015. Veröffentlicht in Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht, Fachanwalt, Rechtsanwalt. Keine Kommentare zu Umplanung = Behinderung = Fristverlängerung!

Das OLG Köln hat entschieden, dass eine vom Auftraggeber gewünschte Umplanung sich als der Risikosphäre des Auftraggebers zuzuordnende offenkundige Behinderung darstellt. Dementsprechend verlängern...

Zweckwidrige Nutzung eines Ladens als Gaststätte in einer Wohnungseigentumsanlage

Geschrieben von Helena am 15. Juli 2015. Veröffentlicht in Mietrecht. Keine Kommentare zu Zweckwidrige Nutzung eines Ladens als Gaststätte in einer Wohnungseigentumsanlage

Die Verwirkung eines Unterlassungsanspruchs wegen der zweckwidrigen Nutzung einer Teileigentumseinheit schützt deren Eigentümer nur davor, dass er das bislang geduldete Verhalten ändern oder aufgeben...

Sanitärunternehmer und Fachbauleiter haften für Wasserschäden auf der Baustelle!

Geschrieben von Helena am 30. März 2015. Veröffentlicht in Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht, Fachanwalt, Rechtsanwalt. Keine Kommentare zu Sanitärunternehmer und Fachbauleiter haften für Wasserschäden auf der Baustelle!

Dass Heizungsleitungen während der Bauzeit jederzeit auf geeignete Weise gegen unbeabsichtigten Wasseraustritt gesichert sein müssen, ist eine ungeschriebene Regel der Technik. Das feste Zudrehen von...

Architekt muss kein Hellseher sein!

Geschrieben von Helena am 13. März 2015. Veröffentlicht in Architektenrecht, Baurecht, Fachanwalt. Keine Kommentare zu Architekt muss kein Hellseher sein!

Der bauüberwachende Architekt hat nach der Entscheidung des OLG München vom 15.01.2015 nur die im Zeitpunkt seiner Leistungserbringung geltenden DIN-Normen zu beachten. Kommt es in der Gewährleistungsphase...

Bauvoranfrage konkreter als Verhandlungen mit Behörden

Geschrieben von Helena am 19. Februar 2015. Veröffentlicht in Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht, Fachanwalt. Keine Kommentare zu Bauvoranfrage konkreter als Verhandlungen mit Behörden

Wer investieren will, der hat meist klare Vorstellungen vom Projekt und beauftragt seinen Architekten entsprechend, beispielsweise mit dem Bau eines Mehrfamilienhauses mit Ladengeschäften oder einer...

Bei Verkehrssicherung auch mündliche Hinweise dokumentieren

Geschrieben von Helena am 2. Februar 2015. Veröffentlicht in Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht, Fachanwalt, Rechtsanwalt. Keine Kommentare zu Bei Verkehrssicherung auch mündliche Hinweise dokumentieren

Es ist heute weit verbreitet, dass Baufirmen die Verantwortung für die Sicherung der Baustelle tragen. Sie sorgen für Absperrungen und weisen – etwa bei Sanierungen im laufenden Betrieb – Bewohner auf...