Architektenrecht – Jakobs, Juchem & Partner Rechtsanwälte

Abschlagszahlungen am Bau: Wann Bauherren Geld zurückhalten dürfen

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 13. Oktober 2026. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Der Rohbau steht, die Fenster sind eingebaut oder die Heizungsinstallation ist weitgehend abgeschlossen. Der Bauunternehmer stellt eine Abschlagsrechnung, obwohl einzelne Leistungen fehlen oder erkennbare...

Baumängel rechtzeitig sichern: Wann ein selbstständiges Beweisverfahren sinnvoll ist

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 12. Oktober 2026. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Risse im Mauerwerk, undichte Fenster, Feuchtigkeit im Keller oder eine fehlerhafte Dachabdichtung: Werden Baumängel festgestellt, ist häufig nicht nur streitig, ob überhaupt ein Mangel vorliegt. Ebenso...

Neue Pflegebaurichtlinie in NRW: Was Eigentümer und Betreiber seit Oktober 2026 beachten müssen

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 8. Oktober 2026. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Wer ein Gebäude als Pflegeeinrichtung nutzen, eine bestehende Einrichtung umbauen oder Wohnungen für betreutes Wohnen schaffen möchte, muss die bauordnungsrechtlichen Anforderungen frühzeitig klären....

Baukosten aus dem Ruder: Wann Architekten ihr Honorar riskieren

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 21. September 2026. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht.

Eine Baukostenobergrenze ist für den Architekten nicht lediglich eine unverbindliche Wunschvorstellung des Bauherrn. Wird ein vorgegebener Kostenrahmen Vertragsinhalt und plant der Architekt erheblich...

Balkonkraftwerk am Balkon: Welche Rechte Mieter und Vermieter haben

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 18. September 2026. Veröffentlicht in Architektenrecht, Baurecht, Energierecht.

Wer Solarmodule am Balkon seiner Mietwohnung anbringen möchte, hat grundsätzlich einen gesetzlichen Anspruch auf Erlaubnis. Das bedeutet jedoch weder, dass jede gewünschte Ausführung zulässig ist,...

§ 246e BauGB (Bau-Turbo) und die lokalen Satzungen in Warburg – Auswirkungen auf § 34 BauGB, Ergänzungs- und Gestaltungssatzungen

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 19. Dezember 2025. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Ausgangslage: In Warburg gelten – wie in vielen Gemeinden – neben dem Bundesbaugesetz auch lokale Satzungen, die das Bauen steuern. Insbesondere im unbeplanten Innenbereich (also wo kein Bebauungsplan...

Der neue Bau-Turbo (§ 246e BauGB) – Überblick und Bedeutung für Warburg

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 16. Dezember 2025. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Einführung: Der Gesetzgeber hat mit dem sogenannten Bau-Turbo (§ 246e Baugesetzbuch) ein Instrument geschaffen, um Bauanträge – insbesondere für dringend benötigten Wohnraum – deutlich zu beschleunigen....

Vertragsstrafe sichern: Warum der Vorbehalt bei der Bauabnahme nach § 341 BGB entscheidet

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 24. September 2025. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Ein Bauvorhaben ist fertig, der Schlüssel wechselt die Hand – doch es gab Verzögerungen. Im Vertrag steht eine Vertragsstrafe für Verzug. Wer jetzt bei der Abnahme nicht aufpasst, verliert diesen Anspruch....

Rechtsprechungsupdate im Baurecht: Wichtige Entscheidungen für Bauunternehmer und Bauherren

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 28. Februar 2025. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht, Fachanwalt.

Die aktuelle Rechtsprechung bringt bedeutende Neuerungen im Baurecht, die für Bauunternehmer, Architekten und Bauherren von erheblicher Relevanz sind. Insbesondere die Bereiche Bauvertrag, Bausicherheiten,...

Nachbarrechtlicher Anspruch auf Entfernung einer Wärmepumpe

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 7. Februar 2024. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht, Wärmepumpen.

Der nachbarrechtliche Anspruch auf Entfernung einer Wärmepumpe bezieht sich auf Situationen, in denen eine Wärmepumpe auf einem Grundstück installiert wurde und dies zu Problemen oder Streitigkeiten...