Bau- und Architektenrecht – Jakobs, Juchem & Partner Rechtsanwälte

Abschlagszahlungen am Bau: Wann Bauherren Geld zurückhalten dürfen

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 13. Oktober 2026. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Der Rohbau steht, die Fenster sind eingebaut oder die Heizungsinstallation ist weitgehend abgeschlossen. Der Bauunternehmer stellt eine Abschlagsrechnung, obwohl einzelne Leistungen fehlen oder erkennbare...

Baumängel rechtzeitig sichern: Wann ein selbstständiges Beweisverfahren sinnvoll ist

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 12. Oktober 2026. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Risse im Mauerwerk, undichte Fenster, Feuchtigkeit im Keller oder eine fehlerhafte Dachabdichtung: Werden Baumängel festgestellt, ist häufig nicht nur streitig, ob überhaupt ein Mangel vorliegt. Ebenso...

Neue Pflegebaurichtlinie in NRW: Was Eigentümer und Betreiber seit Oktober 2026 beachten müssen

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 8. Oktober 2026. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Wer ein Gebäude als Pflegeeinrichtung nutzen, eine bestehende Einrichtung umbauen oder Wohnungen für betreutes Wohnen schaffen möchte, muss die bauordnungsrechtlichen Anforderungen frühzeitig klären....

Neue Bauordnung NRW: Was Bauherren seit September beachten müssen

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 17. September 2026. Veröffentlicht in Anwalt Warburg, Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Kann eine Baugenehmigung entstehen, obwohl das Bauamt keinen Bescheid erlässt? Seit dem 1. September 2026 sieht die nordrhein-westfälische Bauordnung hierfür eine neue Regelung vor. Daneben ändern...

Bebauungsplan in Warburg: Bis 12. Oktober zur Planung „Desenberg-Energie“ Stellung nehmen

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 16. September 2026. Veröffentlicht in Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Wer von einer kommunalen Planung betroffen sein könnte, sollte sich frühzeitig mit den Unterlagen befassen. In Warburg läuft derzeit die Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan Nr. 41 „Sondergebiet...

§ 246e BauGB (Bau-Turbo) und die lokalen Satzungen in Warburg – Auswirkungen auf § 34 BauGB, Ergänzungs- und Gestaltungssatzungen

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 19. Dezember 2025. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Ausgangslage: In Warburg gelten – wie in vielen Gemeinden – neben dem Bundesbaugesetz auch lokale Satzungen, die das Bauen steuern. Insbesondere im unbeplanten Innenbereich (also wo kein Bebauungsplan...

Der neue Bau-Turbo (§ 246e BauGB) – Überblick und Bedeutung für Warburg

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 16. Dezember 2025. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Einführung: Der Gesetzgeber hat mit dem sogenannten Bau-Turbo (§ 246e Baugesetzbuch) ein Instrument geschaffen, um Bauanträge – insbesondere für dringend benötigten Wohnraum – deutlich zu beschleunigen....

Vertragsstrafe sichern: Warum der Vorbehalt bei der Bauabnahme nach § 341 BGB entscheidet

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 24. September 2025. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Ein Bauvorhaben ist fertig, der Schlüssel wechselt die Hand – doch es gab Verzögerungen. Im Vertrag steht eine Vertragsstrafe für Verzug. Wer jetzt bei der Abnahme nicht aufpasst, verliert diesen Anspruch....

Rechtsprechungsupdate im Baurecht: Wichtige Entscheidungen für Bauunternehmer und Bauherren

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 28. Februar 2025. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht, Fachanwalt.

Die aktuelle Rechtsprechung bringt bedeutende Neuerungen im Baurecht, die für Bauunternehmer, Architekten und Bauherren von erheblicher Relevanz sind. Insbesondere die Bereiche Bauvertrag, Bausicherheiten,...

Innovative Lösungen für aktuelle Herausforderungen: Windkraft im Kreis Höxter rechtssicher gestalten

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 28. November 2024. Veröffentlicht in Bau- und Architektenrecht, Baurecht, Planungsrecht.

Die Windenergie ist ein zentraler Baustein der Energiewende – auch im Kreis Höxter. Doch trotz ihres ökologischen Potenzials stoßen Windkraftprojekte in der Region auf erhebliche rechtliche und planerische...