Baurecht – Jakobs, Juchem & Partner Rechtsanwälte

Als Einfamilienhaus verkauft, aber nur Wochenendhaus: Was der BGH für Immobilienkäufe klarstellt

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 30. September 2026. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Baurecht.

Ein Haus wird im Exposé als „Einfamilienhaus“ angeboten – tatsächlich darf es baurechtlich aber nicht dauerhaft bewohnt werden. Ist das ein Sachmangel? Und haftet der Verkäufer trotz eines notariellen...

Neuer Einzelhandelsmarkt in Peckelsheim: Worauf Anwohner und Gewerbetreibende im Bebauungsplanverfahren achten sollten

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 29. September 2026. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Baurecht.

In Peckelsheim geht die Planung für die Neustrukturierung des Einzelhandelsstandorts an der Burgstraße in die nächste Beteiligungsphase. Seit dem 28. September 2026 weist die Stadt Willebadessen auf...

Windenergieanlage bei Willebadessen geändert: Was Nachbarn jetzt prüfen sollten

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 24. September 2026. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Baurecht, Energierecht.

Eine bereits genehmigte Windenergieanlage kann nicht ohne Weiteres an einen anderen Standort verschoben oder durch einen anderen Anlagentyp ersetzt werden. Sind die Änderungen wesentlich, ist eine...

Neue Ladepflichten ab 2027: Was Bauherren und Immobilieneigentümer jetzt beachten müssen

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 23. September 2026. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Baurecht.

Ab dem 1. Januar 2027 werden die Anforderungen an Ladeinfrastruktur bei Gebäuden deutlich ausgeweitet. Betroffen sind nicht nur große Gewerbeobjekte. Auch bei neuen Wohngebäuden mit bereits vier Stellplätzen...

Balkonkraftwerk am Balkon: Welche Rechte Mieter und Vermieter haben

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 18. September 2026. Veröffentlicht in Architektenrecht, Baurecht, Energierecht.

Wer Solarmodule am Balkon seiner Mietwohnung anbringen möchte, hat grundsätzlich einen gesetzlichen Anspruch auf Erlaubnis. Das bedeutet jedoch weder, dass jede gewünschte Ausführung zulässig ist,...

Neue Bauordnung NRW: Was Bauherren seit September beachten müssen

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 17. September 2026. Veröffentlicht in Anwalt Warburg, Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Kann eine Baugenehmigung entstehen, obwohl das Bauamt keinen Bescheid erlässt? Seit dem 1. September 2026 sieht die nordrhein-westfälische Bauordnung hierfür eine neue Regelung vor. Daneben ändern...

Bebauungsplan in Warburg: Bis 12. Oktober zur Planung „Desenberg-Energie“ Stellung nehmen

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 16. September 2026. Veröffentlicht in Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Wer von einer kommunalen Planung betroffen sein könnte, sollte sich frühzeitig mit den Unterlagen befassen. In Warburg läuft derzeit die Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan Nr. 41 „Sondergebiet...

§ 246e BauGB (Bau-Turbo) und die lokalen Satzungen in Warburg – Auswirkungen auf § 34 BauGB, Ergänzungs- und Gestaltungssatzungen

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 19. Dezember 2025. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Ausgangslage: In Warburg gelten – wie in vielen Gemeinden – neben dem Bundesbaugesetz auch lokale Satzungen, die das Bauen steuern. Insbesondere im unbeplanten Innenbereich (also wo kein Bebauungsplan...

Der neue Bau-Turbo (§ 246e BauGB) – Überblick und Bedeutung für Warburg

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 16. Dezember 2025. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Einführung: Der Gesetzgeber hat mit dem sogenannten Bau-Turbo (§ 246e Baugesetzbuch) ein Instrument geschaffen, um Bauanträge – insbesondere für dringend benötigten Wohnraum – deutlich zu beschleunigen....

Vertragsstrafe sichern: Warum der Vorbehalt bei der Bauabnahme nach § 341 BGB entscheidet

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 24. September 2025. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Ein Bauvorhaben ist fertig, der Schlüssel wechselt die Hand – doch es gab Verzögerungen. Im Vertrag steht eine Vertragsstrafe für Verzug. Wer jetzt bei der Abnahme nicht aufpasst, verliert diesen Anspruch....