Architektenrecht – Jakobs, Juchem & Partner Rechtsanwälte

§ 246e BauGB (Bau-Turbo) und die lokalen Satzungen in Warburg – Auswirkungen auf § 34 BauGB, Ergänzungs- und Gestaltungssatzungen

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 19. Dezember 2025. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Ausgangslage: In Warburg gelten – wie in vielen Gemeinden – neben dem Bundesbaugesetz auch lokale Satzungen, die das Bauen steuern. Insbesondere im unbeplanten Innenbereich (also wo kein Bebauungsplan...

Der neue Bau-Turbo (§ 246e BauGB) – Überblick und Bedeutung für Warburg

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 16. Dezember 2025. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Einführung: Der Gesetzgeber hat mit dem sogenannten Bau-Turbo (§ 246e Baugesetzbuch) ein Instrument geschaffen, um Bauanträge – insbesondere für dringend benötigten Wohnraum – deutlich zu beschleunigen....

Vertragsstrafe sichern: Warum der Vorbehalt bei der Bauabnahme nach § 341 BGB entscheidet

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 24. September 2025. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Ein Bauvorhaben ist fertig, der Schlüssel wechselt die Hand – doch es gab Verzögerungen. Im Vertrag steht eine Vertragsstrafe für Verzug. Wer jetzt bei der Abnahme nicht aufpasst, verliert diesen Anspruch....

Rechtsprechungsupdate im Baurecht: Wichtige Entscheidungen für Bauunternehmer und Bauherren

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 28. Februar 2025. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht, Fachanwalt.

Die aktuelle Rechtsprechung bringt bedeutende Neuerungen im Baurecht, die für Bauunternehmer, Architekten und Bauherren von erheblicher Relevanz sind. Insbesondere die Bereiche Bauvertrag, Bausicherheiten,...

Nachbarrechtlicher Anspruch auf Entfernung einer Wärmepumpe

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 7. Februar 2024. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht, Wärmepumpen.

Der nachbarrechtliche Anspruch auf Entfernung einer Wärmepumpe bezieht sich auf Situationen, in denen eine Wärmepumpe auf einem Grundstück installiert wurde und dies zu Problemen oder Streitigkeiten...

Windkraft in NRW: Ein Balanceakt zwischen lokaler Planung und Landesvorschriften

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 10. Januar 2024. Veröffentlicht in Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht, Windkraft.

Die Herausforderung der Abstandsflächen In Nordrhein-Westfalen (NRW) steht die Nutzung von Windkraft als erneuerbare Energiequelle im Zentrum einer energiepolitischen Debatte, die sowohl umweltpolitische...

Wann kann ein Bauträger vom Bauträgervertrag zurücktreten?

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 4. Januar 2024. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht.

Ein Bauträger kann nur unter bestimmten Umständen von einem Bauträgervertrag zurücktreten. Die rechtlichen Grundlagen hierfür sind allerdings komplex und hängen von den spezifischen Bedingungen und...

Vorschusshöhe bei Streit über Mängelbeseitigungsmethode?

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 13. Februar 2023. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht. Keine Kommentare zu Vorschusshöhe bei Streit über Mängelbeseitigungsmethode?

Der Vorschussanspruch ist nach den voraussichtlich anfallenden erforderlichen Aufwendungen zu bemessen. Maßgeblich sind die mit überwiegender Wahrscheinlichkeit entstehenden Kosten. Besteht Streit...

Kostenvorschuss vor Abnahme: Keine Fristsetzung erst nach Ablehnung!

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 2. Februar 2023. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht. Keine Kommentare zu Kostenvorschuss vor Abnahme: Keine Fristsetzung erst nach Ablehnung!

Es ist zur Geltendmachung der Sekundärrechte nicht erforderlich, dass eine Mängelbeseitigungsaufforderung mit Fristsetzung zur (Nach-)Erfüllung erst zeitlich nach Entstehen des Abrechnungsverhältnisses...

Architekt muss über eigene Planungs- und Aufsichtsfehler aufklären!

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am 27. Januar 2023. Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht. Keine Kommentare zu Architekt muss über eigene Planungs- und Aufsichtsfehler aufklären!

Dem Bauüberwacher obliegt im Rahmen seiner Betreuungsaufgabe nicht nur die Wahrung der Rechte des Bauherrn (Auftraggebers) gegenüber den Bauunternehmern, sondern auch und zunächst die objektive Klärung...