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Wann bilden Bau- und Grundstückskaufvertrag eine (formbedürftige) Einheit?

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am . Veröffentlicht in Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht. Keine Kommentare zu Wann bilden Bau- und Grundstückskaufvertrag eine (formbedürftige) Einheit?

Ein Bauvertrag ist grundsätzlich nicht formbedürftig. Etwas anderes gilt jedoch, wenn der Bauvertrag mit dem Grundstückskaufvertrag eine rechtliche Einheit bildet. Eine rechtliche Einheit von Bauvertrag...

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Auftraggeber muss kein „Gegenaufmaß“ vorlegen!

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am . Veröffentlicht in Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht, Fachanwalt. Keine Kommentare zu Auftraggeber muss kein „Gegenaufmaß“ vorlegen!

Fehlt es an einem gemeinsamen Aufmaß, hat der Auftragnehmer vorzutragen und im Bestreitensfall zu beweisen, dass die in der Rechnung geltend gemachten Leistungen tatsächlich erbracht worden sind. In...

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Enge Zusammenarbeit als Grund für eine Mindestsatzunterschreitung?

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am . Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Baurecht, Fachanwalt. Keine Kommentare zu Enge Zusammenarbeit als Grund für eine Mindestsatzunterschreitung?

Wird die Arbeitskraft eines Architekten einseitig durch einen Bauträger gebunden und gerät er dadurch in eine wirtschaftliche Abhängigkeit, kann ein Ausnahmefall i.S.d. § 4 Abs. 2 HOAI 1996 vorliegen,...

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Verformung von bis zu 5 cm ist einzukalkulieren: Mehrvergütung nur für Verformung über 5 cm

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am . Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht, Fachanwalt. Keine Kommentare zu Verformung von bis zu 5 cm ist einzukalkulieren: Mehrvergütung nur für Verformung über 5 cm

Soll der Auftragnehmer bei der Kalkulation „von Firstsenkungen und Ulmenverschiebungen tVerformung = 5 cm“ ausgehen und wird der Mehrbeton über eine gesonderte Position vergütet, „sofern...

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Umsatzeinbuße durch Baustelle – Bauherr muss Ausgleich zahlen!

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am . Veröffentlicht in Anwalt Warburg, Bau- und Architektenrecht, Baurecht. Keine Kommentare zu Umsatzeinbuße durch Baustelle – Bauherr muss Ausgleich zahlen!

Baustellen vor der eigenen Haustür sind immer ein Ärgernis, besonders für die Inhaber von Geschäften. In aller Regel bedeuten Baustellen Umsatzeinbußen für Geschäftstreibende. Für unzumutbare Beeinträchtigungen...

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Auf-Dach-Photovoltaikanlage: Mängelansprüche verjähren in fünf Jahren!

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am . Veröffentlicht in Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht, Energierecht, Fachanwalt. Keine Kommentare zu Auf-Dach-Photovoltaikanlage: Mängelansprüche verjähren in fünf Jahren!

Der u.a. für das Baurecht zuständige VII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat entschieden, dass eine auf dem Dach einer Tennishalle nachträglich errichtete Photovoltaikanlage, die mit der Halle fest...

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Keine Kostengrenze vereinbart: Keine Haftung wegen Baukostenüberschreitung!

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am . Veröffentlicht in Anwalt, Anwalt Warburg, Architektenrecht, Baurecht, Fachanwalt. Keine Kommentare zu Keine Kostengrenze vereinbart: Keine Haftung wegen Baukostenüberschreitung!

Der Architekt ist verpflichtet, die Planungsvorgaben des Auftraggebers zu den Herstellungskosten des Bauwerks zu beachten. Dabei muss er nicht nur genau vereinbarte Baukostenobergrenzen einhalten. Vielmehr...

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„Werdender Wohnungseigentümer“ erst nach Übergabe der Wohnung

Geschrieben von Rechtsanwalt Alexander Jakobs am . Veröffentlicht in Anwalt Warburg, Architektenrecht, Bau- und Architektenrecht, Baurecht, Fachanwalt. Keine Kommentare zu „Werdender Wohnungseigentümer“ erst nach Übergabe der Wohnung

Als werdender Wohnungseigentümer ist nur anzusehen, wer  – neben einem durch Vormerkung gesicherten Eigentumserwerbsanspruch – den Besitz an der erworbenen Wohnung durch Übergabe erlangt...

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