Wer jahrelang erhöhte Fernwärmepreise bezahlt hat, verliert seine Rechte nicht allein deshalb, weil er einer Preiserhöhung nicht innerhalb von drei Jahren widersprochen hat. Das hat der Europäische...
Mängel in Mietwohnungen: Wann die Stadt Eigentümer zur Sanierung zwingen kann
Schimmel, undichte Dächer, eine ausgefallene Heizung oder erhebliche Mängel an der Elektro- und Sanitärversorgung sind nicht nur eine Frage zwischen Mieter und Vermieter. In Nordrhein-Westfalen können...
Windenergieanlage bei Willebadessen geändert: Was Nachbarn jetzt prüfen sollten
Eine bereits genehmigte Windenergieanlage kann nicht ohne Weiteres an einen anderen Standort verschoben oder durch einen anderen Anlagentyp ersetzt werden. Sind die Änderungen wesentlich, ist eine...
Neue Ladepflichten ab 2027: Was Bauherren und Immobilieneigentümer jetzt beachten müssen
Ab dem 1. Januar 2027 werden die Anforderungen an Ladeinfrastruktur bei Gebäuden deutlich ausgeweitet. Betroffen sind nicht nur große Gewerbeobjekte. Auch bei neuen Wohngebäuden mit bereits vier Stellplätzen...
Regenwasser auf dem eigenen Grundstück: Wann in Warburg trotzdem der Kanalanschluss Pflicht bleibt
Regenwasser sammeln, im Garten nutzen oder auf dem eigenen Grundstück versickern lassen – ökologisch spricht vieles dafür. Rechtlich bedeutet das aber nicht automatisch, dass der Grundstückseigentümer...
Baukosten aus dem Ruder: Wann Architekten ihr Honorar riskieren
Eine Baukostenobergrenze ist für den Architekten nicht lediglich eine unverbindliche Wunschvorstellung des Bauherrn. Wird ein vorgegebener Kostenrahmen Vertragsinhalt und plant der Architekt erheblich...
Neue Bauordnung NRW: Was Bauherren seit September beachten müssen
Kann eine Baugenehmigung entstehen, obwohl das Bauamt keinen Bescheid erlässt? Seit dem 1. September 2026 sieht die nordrhein-westfälische Bauordnung hierfür eine neue Regelung vor. Daneben ändern...
§ 246e BauGB (Bau-Turbo) und die lokalen Satzungen in Warburg – Auswirkungen auf § 34 BauGB, Ergänzungs- und Gestaltungssatzungen
Ausgangslage: In Warburg gelten – wie in vielen Gemeinden – neben dem Bundesbaugesetz auch lokale Satzungen, die das Bauen steuern. Insbesondere im unbeplanten Innenbereich (also wo kein Bebauungsplan...
Der neue Bau-Turbo (§ 246e BauGB) – Überblick und Bedeutung für Warburg
Einführung: Der Gesetzgeber hat mit dem sogenannten Bau-Turbo (§ 246e Baugesetzbuch) ein Instrument geschaffen, um Bauanträge – insbesondere für dringend benötigten Wohnraum – deutlich zu beschleunigen....
Vertragsstrafe sichern: Warum der Vorbehalt bei der Bauabnahme nach § 341 BGB entscheidet
Ein Bauvorhaben ist fertig, der Schlüssel wechselt die Hand – doch es gab Verzögerungen. Im Vertrag steht eine Vertragsstrafe für Verzug. Wer jetzt bei der Abnahme nicht aufpasst, verliert diesen Anspruch....